Jefe de obra en la reforma de oficinas de Volvo en Madrid
El proyecto
José Gallego (hoy al frente de Arq Técnica 360) trabajó como autónomo integrado en el equipo de obra de Aguirre Newman Arquitectura, ejerciendo de jefe de obra en la reforma integral de las oficinas de Volvo en el emblemático Edificio Bluebuilding de Madrid, de fachada curva característica. El encargo abarcó cerca de 5.000 m² repartidos en varias plantas (segunda, primera y entreplanta), coordinando todas las partidas de obra —demoliciones, instalaciones, tabiquería, acabados y mobiliario— en un plazo ajustado de poco más de 7 semanas.
El reto
Coordinar la reforma integral de casi 5.000 m² de oficinas para Volvo en un edificio singular de Madrid, trabajando simultáneamente en tres plantas (segunda, primera y entreplanta) con el mismo ciclo de partidas —demoliciones, electricidad y datos, conductos, PCI, falsos techos, fontanería, tabiquería, acabados, alumbrado y pavimentos— dentro de un plazo muy ajustado de poco más de siete semanas, y partiendo de un levantamiento previo de desperfectos existentes en el edificio.
La solución
Como jefe de obra, integrado en el equipo de Aguirre Newman Arquitectura, se gestionó el día a día de la ejecución: programación detallada por plantas y partidas, coordinación de industriales y subcontratas en obra, seguimiento quincenal fotográfico del avance, y control de plazos y calidad hasta la entrega, cumpliendo el hito de término de plazo fijado para el 25 de agosto de 2017.
Desarrollo del proyecto
Estado inicial
Levantamiento previo de desperfectos del edificio (luminarias manchadas, microfisuras en suelo de piedra, rayones y abolladuras en cajas de ascensor, puerta de acceso a patinillo de instalaciones dañada) documentado en julio de 2017, antes del inicio de obra.
Estudio y diseño
Planificación de obra detallada por plantas y partidas, con seguimiento mediante diagrama de Gantt para las tres plantas de actuación. El proyecto de interiorismo y los planos de distribución de mobiliario y detalle de recepción fueron elaborados por Aguirre Newman Arquitectura (arquitecto Ángel Serrano Ceballos, Col. 8723 COAM).
Ejecución
Seguimiento fotográfico de la obra: cableado e instalaciones bajo suelo técnico, montaje de falsos techos, tabiquería y acabados, en las tres plantas de actuación durante julio y agosto de 2017.
Resultado final
Galería
Mi intervención
- Jefe de obra — integrado como autónomo en el equipo de Aguirre Newman Arquitectura
- Planificación y programación de obra por plantas y partidas
- Coordinación de industriales y subcontratas en obra
- Seguimiento quincenal fotográfico del avance de obra
- Control de plazos y calidad de ejecución
Resultado
La reforma de las oficinas de Volvo en el Edificio Bluebuilding de Madrid se entregó cumpliendo el plazo fijado, transformando cerca de 5.000 m² en un espacio de trabajo moderno y funcional para el cliente.
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